gray sofa

Diagnostics réglementaires pour vendre ou louer en toute conformité

Prenez contact avec nous

 Pour toute mise en vente ou en location, AC Diagnostic vous accompagne dans la constitution complète de votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT), conformément aux exigences légales et au Code de la construction. Notre expertise garantit que vous respectez les normes en vigueur, évitant ainsi tout litige ou sanction.

Diagnostics obligatoires pour la vente

Amiante avant-vente

Ce diagnostic vise à détecter la présence d’amiante dans les biens construits avant 1997. Il permet d’informer l’acquéreur des risques et des mesures à prévoir.

Dossier Amiante Partie Privative (DAPP)

Obligatoire pour tout appartement, ce dossier détaille la présence éventuelle d’amiante dans les parties privatives du bien à vendre, précisant les zones concernées et les actions recommandées.

Dossier Technique Amiante (DTA)

Le DTA regroupe toutes les informations relatives à la présence ou l’absence d’amiante dans les parties communes, Commerce, ERP, bâtiments code du travail. Ce dossier est essentiel pour assurer la sécurité des occupants et intervenants extérieurs.

brown and white concrete building

Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

 Obligatoire pour les biens construits avant 1949, ce diagnostic informe sur la présence et le risque lié au plomb dans les peintures.

multicolored electronic part

Diagnostic Électricité

Il évalue la sécurité des installations électriques pour prévenir tout danger au futur acquéreur.

blue and white smoke illustration

Diagnostic Gaz

Il évalue l’état des installations de gaz pour prévenir les risques d’accidents.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Fournit une évaluation complète de la consommation énergétique et des émissions du logement.

Audit énergétique
(pour les logements classés en E, F ou G)

Au-delà du DPE, cet audit approfondi propose des recommandations précises d’amélioration énergétique pour les logements les plus énergivores, en vue d’une rénovation performante.

Mesurage Loi Carrez

Mesure la surface privative exacte du lot vendu, garantissant la transparence sur la surface habitable dans l’acte de vente.

État des risques de pollution (ERP)

Informe l’acquéreur des risques naturels, technologiques ou de pollution auxquels le bien peut être exposé, selon sa localisation.

Etat Parasitaire ET Diagnostic Mérule

Le diagnostic mérules et l’état parasitaire consistent en une recherche de parasites du bois. Les insectes xylophages, les insectes à larves xylophages et les champignons lignivores sont des agents de dégradation biologique du bois. Leur présence génère des désordres importants voire des effondrements d’immeubles.

Diagnostics obligatoires pour la location

Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Ce diagnostic vise à détecter la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949. Il permet de prévenir les risques d’intoxication, notamment chez les enfants, en évaluant les zones où le plomb peut s’écailler ou se dégrader.

Dossier Technique Amiante (DTA)

Le DTA regroupe toutes les informations relatives à la présence ou l’absence d’amiante dans les parties communes, Commerce, ERP, bâtiments code du travail. Ce dossier est essentiel pour assurer la sécurité des occupants et intervenants extérieurs.

multicolored electronic part

Diagnostic Électricité

Ce contrôle vérifie l’état des installations électriques intérieures lorsque celles-ci ont plus de 15 ans. Il identifie les risques potentiels d’électrocution ou d’incendie pour assurer la sécurité des occupants.

blue and white smoke illustration

Diagnostic Gaz

 Similaire au diagnostic électricité, ce contrôle inspecte les installations de gaz, détectant toute anomalie ou danger, notamment les fuites ou défaillances des équipements.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE évalue la consommation énergétique du logement ainsi que son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic permet d’informer le futur locataire sur la performance énergétique du bien.

Mesurage Loi Boutin

Il consiste à mesurer la surface habitable réelle du logement destiné à la location. Cette mesure garantit que le bail mentionne une surface exacte, évitant ainsi toute contestation.

man writing on paper

État des lieux d’entrée et de sortie

Ces documents formalisent l’état du logement au moment de la remise des clés et lors du départ du locataire. Ils protègent les droits des deux parties en cas de litige sur l’état du bien.

Notre engagement

Nos rapports sont délivrés dans les meilleurs délais, avec un accompagnement complet pour la lecture et l’interprétation des résultats. AC Diagnostic vous guide à chaque étape, sécurisant juridiquement votre transaction et vous permettant d’anticiper toute contrainte.

Contactez-nous maintenant

contactez-nous